Жители на улица Маестро Кънев в столичния квартал "Овча купел" сигнализираха за тревожен строеж на 19-етажен комплекс, който се изгражда на доскоро общинската поляна до блоковете им и ще прегради част от улицата. По думите им строежът е смущаващ и с оглед безопасността на околните сгради, защото по екологични и геоложки съображения районът не е подходящ за толкова високо строителство.
Парчето земя, доскоро общинска собственост, години наред е седяло неподдържано и в окаяно състояние. Жителите все пак се надявали, че един ден общинските финанси ще стигнат за облагородяването му в детска площадка, игрище или малък парк. Вместо това в последните две години обраслата с храсталак поляна се превърнала в свърталище на бежанци.
Хората не един път се опитвали да съобщят за нередностите в различни институции, но никой не обърнал внимание на сигналите.
Преди година с тях се свързала строителна фирма, която обявила, че поляната, заедно с част от улицата, вече е тяхна собственост и на нея ще се строи. Заграждат имота и започват сериозни подготовки за строеж. Оказва се, че там ще изникне 19-етажна сграда.
Според жителите на улица Маестро Кънев в района не трябва да се строят високи сгради заради въздушни течения.
"Притеснени сме чисто човешки – дали изкопът, който трябва да се направи за построяването на 19-етажна сграда, няма по някакъв начин да увреди домовете ни. Не разбираме от хидрогеология, но знаем за подземните води, с които е богат кварталът ни. Не разбираме и от сеизмология, но сме чували, че сме близо до земетръсен разлом.
Притеснени сме чисто граждански – не знаем кои закони, точки и подточки са заобиколени, за да станеш собственик на вече съществуваща улица. Не знаем кои разпоредби и алинеи позволяват да вземеш разрешително за такъв огромен бъдещ строеж.
Притеснени сме и дали институциите ще намерят начин да запазят достъпа до домовете ни, дали ще успеят да осигурят свободното придвижване на нашите деца до близките детски градини и училища, както и да играят на площадки и зелени зони, дали ще намерят начин да урегулират паркирането на стотиците леки коли в района", пишат притеснените жители на квартала в писмо до редакцията ни.
Междувременно строежът вече е в процес.
Пред OFFNews главният архитект на община "Овча купел" Емилия Андреева обясни, че имотът не е общински, а е реституиран. По думите й точно в тази част не минават въздушни течения, а подземните води са в района на банята, който е далеч от поляната. Блокът на притеснените граждани е бил построен по същия начин, по който сега се строи новият, посочи тя.
Улицата няма да бъде затворен. Според арх. Андреева самата улица не съществува в кадастъра на квартала. "Най-вероятно, преди години строителят е направил улицата, за да може жителите на блока да могат да стигат до домовете си. В никакъв случай няма да бъде затворена или отцепена", заяви тя.
Имотът е купен от частно лице през 2013 г. година и сегашният му собственик е компанията "Главболгарстрой Холдинг АД".
"Постарахме се да създадем проект, с който да осигурим уникални гледки от всяко жилище. Внимателно изследвахме размера, ориентацията и местоположенията на отделните жилища, за да предоставим максимален простор, слънчева светлина и видимост към Витоша или София", обясниха от фирмата.
Новата сграда няма да засяга източното изложение на нито един апартамент от най-близкия блок, увериха още те.
Сградата е проектирана с подземен паркинг, решен на едно подземно ниво за по-голямо удобство, като паркоместата обезпечават жилищните единици на 110%, обясниха още от строителната фирма. Комплексът ще бъде с контрол на достъпа. Върху шестте декара ще бъдат изградени и площадки за спорт, барбекю, мини голф игрище, детски зони за игра и забавления, както и фитнес на открито.
Проектът е съобразен и с допустимите отстояния от сградите в съседните имоти. Изготвен е на основание виза за проектиране, издадена от главния архитект на СО, в която са посочени допустимите отстояния от сгадите в съседните имоти.
За проекта има издадено разрешение за строеж от 21.12.2016г., което влезе в сила на 12.01.2017 г. Това означава, че са спазени всички законови изисквания, коментираха още от фирмата.
"Главболгарстрой" АД придобива имота в края на 2013 г. от частно дружество. Към тази дата, съгласно предоставената документация за имота, има влязъл в сила ОУП на София. Той е одобрен с две решения на Министерски съвет (РЕШЕНИЕ №697/19.11.2009 г. И РЕШЕНИЕ №960/16.12.2009). Това е и единственият ОУП, който е одобрен със закон. За м.“Овча купел – квартал 50“ има и действащ план за регулация от 2001 г., посочиха още от "Главболгарстрой".
"От горепосочените документите става видно, че върху парцела няма улица, а тя трябва да се намира в съседство. В действителност обаче съществуващата улица „Маестро Кънев“ в отсечката си на съединяване с бул. „Монтевидео“ попада в границите на нашия парцел. За това и беше разработен проект, който изключва тази площ от площта, която ще се застрои.
От чисто човешка гледна точка осъзнаваме, че ул. „Маестро Кънев“ в сегашния си вид и местоположение е единствената улица, осигуряваща излаз към пътната артерия „Монтевидео“ за живущите в съседните жилищни кооперации, както и до НСУ София, НБУ, детска градина, ДАБ, военни общежития и др., като към сегашния момент е дори изключително натоварена и трудно проходима.
Проектът ни не предвижда строителство на нова улица, като достъпът до него е решен с връзка към ул. „Монтевидео“.
Що се отнася до казуса с ул. „Маестро Кънев“, решаването му е в юрисдикцията на компетентните общински органи, като ние може да гарантираме единствено пълното ни съдействие в качеството си на собственици и заинтересовани лица", допълват от фирмата строител.
Коментари
Моля, регистрирайте се от TУК!
Ако вече имате регистрация, натиснете ТУК!
Последни коментари
Диоген
Кремъл се опитва да дискредитира евровота, твърди германски експерт
Люгер Химарс
Името им е Легион: България и онези над 60%
Гьорче2
Христо Иванов: Радев да спре с предизборния популизъм, държи се недостойно за бг офицер
Люгер Химарс
Незаконно ли събира членски внос Столичната лекарска колегия?
случайно прочетох
Синя България е новото дясно обединение